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专家详解电梯维修资金使用流程米保

发布时间:2019-11-22 15:16:47 阅读: 来源:铣床厂家

专家详解电梯维修资金使用流程

乘坐电梯时哪些行为不够安全?市民乘坐电梯时需要注意什么?昨日记者采访到在沈阳从事电梯维修20多年的赵师傅。赵师傅介绍,他每次看到一些市民乘坐电梯的一些行为时,都很后怕。“写字楼中常见的电梯到了之后,有人为了等人直接 伸手挡住一侧的电梯,这样做是非常危险的。”

乘坐电梯时哪些行为不够安全?市民乘坐电梯时需要注意什么?

昨日记者采访到在沈阳从事电梯维修20多年的赵师傅。赵师傅介绍,他每次看到一些市民乘坐电梯的一些行为时,都很后怕。“写字楼中常见的电梯到了之后,有人为了等人直接 伸手挡住一侧的电梯,这样做是非常危险的。”赵师傅说,电梯的两侧都有个黑色的磁条,用手影响它的关闭速度可能会导致电梯失控,轻则夹手,严重的话可能因为手被夹拿不出来后夹人,失去生命都是有可能的。

赵师傅介绍,看到电梯快要关闭直接用手扒开电梯的行为也同样危险。“两个手的手指直接接触电梯的闭合口,如果头部前倾也可能导致夹人的事件发生。”

在超载的情况下,乘客不要强行关闭电梯,这种行为也很危险,电梯因为负荷不了重量可能在半空中停止,一旦有人试图打开电梯也可能出现危险。

安全乘坐电梯要注意8点

1.根据您所要到达的楼层按钮,乱按钮会降低电梯运行效率。

2.请勿在电梯轿厢内蹦跳、打逗、碰撞、相互拥挤,以免导致电梯不正常运行和意外情况发生。

3.请勿将身体靠在电梯轿壁、层门上,禁止撬门、撞门,以免发生意外。

4.爱护公物。请勿在轿厢壁、门上刻划、敲击。严禁拆卸、损坏电梯部件。

5.低龄儿童须在家长陪护下乘坐,家长应负起监护人责任,以免发生意外。

6.电梯切勿超载使用,请不要超过载限制人数。

7.严禁运装易燃、易爆的危险物品。若遇特殊情况,需经有关管理部门的同意并采取必要的安全保护措施后方可运装。

8.因停电等原因致使乘客被关在轿厢内,切勿自行试图离开,以免发生意外,请按警铃或用对讲机与外界联系,并等候救援。本报记者 王丽娜

“我家小区的电梯时常出毛病,物业说启动维修资金要走程序,我们业主搞不懂啊!”

“怎样申请维修资金,才能对故障电梯进行修理?”

昨日,本报征集电梯安全线索热线火爆,其中电梯发生故障、维修时所需资金如何快速启动成为焦点问题。记者就此采访了沈阳市电梯安装维保技术协会秘书长王培强,并详解了电梯维修资金使用流程。

去年启动电梯维修资金超千万元

将于今年7月1 日起实施的《沈阳市电梯安全管理办法》(以下简称《办法》)第十一条规定,住宅电梯更换、改造、维修的,应当由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进 行鉴定评审,并出具评审报告。住宅电梯更换、改造、维修所需资金,可以按照以下方式筹集:(一)已建立住宅专项维修资金的,应当按照有关规定申请使用住宅 专项维修资金。紧急情况下存在安全隐患、需要立即维修的,可以按照应急程序申请使用住宅专项维修资金;(二)未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金 余额不足的,相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。

王培强透露,实际上,去年沈阳已经启动了电梯维修资金,据不完全统计预算总额超千万元。

电梯维修预算审批80%涉及住宅

沈阳市电梯安装维保技术协会主要负责电梯维修项目预算审批。

王培强提供的一组数据显示,协会介入的电梯维修预算审批项目80%涉及住宅小区,项目预算总额在1200万元左右,经严格审批,预算总额下降了10%,实际维修项目预算总额在1080万元左右。

王培强举例说, 协会发现一些电梯维修项目收取费用不合理,比如个别维修单位维修电梯门,一栋楼有32个电梯门,维修单位直接申报全部维修,而经协会专业人员到现场确认, 一些电梯门未损坏,维修单位抬高了电梯维修预算金额,为避免维修资金浪费,协会提示其降低预算重新申报。有时为了避免住宅电梯维修过程中以次充好情况发 生,对于遗漏维修项目的维修单位,协会还提示维修单位提高预算,避免恶性压价。

下一步,协会将对维保单位进行评级考核,并建立“黑名单”对其资质进行降级。

维修电梯

这样走流程

住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序,要经过有关部门严格的审批。

对于已建立住宅专项维修资金的小区,电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为:

1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修,需要先得到物业公司同意,并经过小区业主委员会签字批准。

2.由维修单位做电梯维修预算,做好预算后需到沈阳市质监局进行审批,再由质监部门组织沈阳市电梯安装维保技术协会或是沈阳市特种设备检测研究院进行鉴定评审。

3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单,维保合同,上报电梯协会作为评审依据。

4.在接到预算申报材料7个工作日内,由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认,经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。

5.现场确认修理、改造具体项目后,根据三方(物业、电梯公司、行业协会)会签确认单及电梯公司预算表,由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核,7个工作日内给出评审意见。

6.评审过关,维修单位将相关批件上报到沈阳市住宅小区管理办公室,维修单位才允许对电梯进行维修。

7.维修后,沈阳市特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验,检验合格,协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。

8.审核通过,电梯协会在结算单上签字,维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。

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